Kredyt w złotych czy w walucie ?

krążą już legendy o tym ile to wtopił lub zarobił na tym że wziął kredyt w walucie obcej...

problem dotyczy w szczególności finansowania długoterminowego, znaczy się im krotszy okres kredytowania tym ryzyko walutowe wzrasta, a w zasadzie czynnik ryzyka kursowego jest bardziej istotny...

jak bardzo każdy może sobie sam policzyć w excelu konstruując następującą tabelkę /liczarkę/



formuły tej tabeli wyglądają następująco

wnioski z powyższego przykładu są następujące

przy spłacie 30-letniego kredytu, gdzie raty są
równe
miesięczne
a dyferencjał w oprocentowaniu między walutami wynosi 4%

to

jeżeli w cały okresie kredytowania średnia cena nabycia franka przy spłacaniu rat wyniesie mniej niż 3,34 to jest to bardziej opłacalne niż kredyt w złotych

UWAGA
jeżeli te same kwoty bedą spłacane w okresie 10 lat to punkt opłacalności jest na kursie 2,63 i jeżeli taki wynik otrzymałeś w swojej tabelce to znaczy ze zrobiłeś ją sobie dobrze

dziękuję za uwagę