UFO - 05.03.2012

UFO - UNIWERSYTET FUTURES I OPCJI
/kontrakty-futures, indeksy-indexes, opcje-options, akcje-shares/

REGULAMIN
1. Cykl dyskusyjny UFO - UNIWERSYTET FUTURES I OPCJI jest dostępny w trybie odczytu dla wszystkich użytkowników, zarówno zarejestrowanych jak i gości.
Dostęp edycyjny posiadają użytkownicy zarejestrowani.
2. W założonym wątku piszemy od wczesnych godzin rannych do późnego wieczora /zgodnie z datą wątku/.
3. Na weekend będzie zakładany wątek z datą soboty.
4. Tematem przewodnim forum są instrumenty pochodne oraz akcje polskiego rynku kapitałowego, a także inne tematy dotyczące rynków kapitałowych.
Miejscem dyskusji tematów nieprzystających do tematu głównego jest Hyde park.
5. Na forum obowiązuje zakaz wklejania obrazków i innych materiałów nie związanych z tematyką główną (patrz pkt. 4).
Od godz. 22:00 do zamknięcia wątku oraz w weekendy dopuszcza się luźniejszą formę dyskusji.
6. Na forum obowiązuje pisanie pod jednym nickiem pod groźbą ujawnienia użytkownika występującego pod wieloma wcieleniami.
Dopuszcza się pisanie pod kilkoma nickami pod warunkiem ujawnienia przez użytkownika wszystkich swoich tożsamości w podpisie (stopce).
7. Przytaczając obcy komentarz staraj się podać źródło.
8. Na forum obowiązuje szeroko pojęta kultura wymiany poglądów.
9. Użytkownik forum powinien po sesji podać swoje nastawienie do rynku przez głosowanie na subforum.
WOU - Wskaźnik Optymizmu Uniwersytetu
10. Zabrania się wklejania linków zawierających treści chronione prawem autorskim.


SPRAWY REGULUJĄCE
ZASADY INTERWENCJI MODERATORA
1. Za nieprzestrzeganie regulaminu przez użytkowników moderator ma prawo:
- upomnieć: pisemnie, żółtą lub czerwoną kartką
- wnioskować o czasowe lub bezterminowe wykluczenie użytkownika
2. Moderator ma obowiązek usunąć treści wszelkiego rodzaju wymienione jako niedopuszczalne w regulaminie lub usunąć cały post. W przypadku usunięcia tekstu lub posta moderator wypisuje odpowiednią adnotację.
3. Konto użytkownika, który przez 183 dni nie logował się zostanie usunięte.
4. W przypadku wyjątkowo rażącego i uporczywego łamania regulaminu konto użytkownika może zostać usunięte karnie.

Korzystanie z forum oznacza akceptacje regulaminu publikowanego w wątkach UFO oraz postanowień zawartych w komunikatach administracyjnych.


Problemy rejestracyjne prosimy zgłaszać w zakładce FAQ & PUPA temat
Zapytaj Admina
Opis podstawowych problemów rejestracyjnych i funkcji forum znajduje się pod linkiem
https://ufoforum.forumotion.com/faq-pupa-f5/forum

instrukcja wklejania obrazków:
https://ufoforum.forumotion.com/t2926-instrukcja-wklejania-na-forum-obrazkow#697989



Za linię merytoryczna odpowiadają moderatorzy
busia, Dave, inwestor, Jastrząb, Jones, Liber Grizzli Abaci, nomad


Administrator do spraw technicznych: chudy mis

karmimy pajacyka
www.pajacyk.pl

ED ratuj się !

mylogi, jak ceny pojdą bardzo do góry to mozesz zarobic tylko 10%, bo po 2 latach gość Ci powie spadaj lub kupuj po nowej cenie, oddac zadatek i dodatkowe 10% i sprzedac komus innemu, tak, żeby mu jeszcze zostało, nie wiem czy wziąleś to pod uwagę...

eranet napisał:

mylogi, jak ceny pojdą bardzo do góry to mozesz zarobic tylko 10%, bo po 2 latach gość Ci powie spadaj lub kupuj po nowej cenie, oddac zadatek i dodatkowe 10% i sprzedac komus innemu, tak, żeby mu jeszcze zostało, nie wiem czy wziąleś to pod uwagę...

nie nie
cena jest zagwarantowana w umowie
i po 2 latach nalezy doplacic 90% pozostale zeby objac w 100%

kaczor napisal ze w przypadku kiedy nastapilby krach i np za 2 lata
taka dzialka bylaby warta polowe
to i tak musialbym zaplacic pozostale 90%

mam watpliwosci
ja to rozumiem tak...
ktos ma dzialke i podpisuje umowe biarac zadatek 10%
jak nie dopelnie zakupu to zostaje mu dzialka i te 10%
i to chyba jest fair i nie mozna mowic ze jest pokrzywdzony

z 2 strony jak by mialo wygladac dochodzenie ze strony sprzedajacego
jesli po umowionych 2 latach nie doplacilby 90%
zalozylby sprawe w sadzie i sad wydalby wyrok ze musze kupic

???

Mylogi napisał:

eranet napisał:

mylogi, jak ceny pojdą bardzo do góry to mozesz zarobic tylko 10%, bo po 2 latach gość Ci powie spadaj lub kupuj po nowej cenie, oddac zadatek i dodatkowe 10% i sprzedac komus innemu, tak, żeby mu jeszcze zostało, nie wiem czy wziąleś to pod uwagę...

nie nie
cena jest zagwarantowana w umowie
i po 2 latach nalezy doplacic 90% pozostale zeby objac w 100%

kaczor napisal ze w przypadku kiedy nastapilby krach i np za 2 lata
taka dzialka bylaby warta polowe
to i tak musialbym zaplacic pozostale 90%

mam watpliwosci
ja to rozumiem tak...
ktos ma dzialke i podpisuje umowe biarac zadatek 10%
jak nie dopelnie zakupu to zostaje mu dzialka i te 10%
i to chyba jest fair i nie mozna mowic ze jest pokrzywdzony

z 2 strony jak by mialo wygladac dochodzenie ze strony sprzedajacego
jesli po umowionych 2 latach nie doplacilby 90%
zalozylby sprawe w sadzie i sad wydalby wyrok ze musze kupic

???

Masz watpliwoci bo sie na tym nie znasz.Notarialna umwoa przedwstepna ZOBOWIAZUJE Cie do zakupu, dlatego jest notarialna. Tak mozesz miec wyrok sadu nakazujacy zakup, tu dorbne cwaniactwo nie wystarczy chyba ze zawrzesz w umowie zapis ze mozesz bezkarnie odstapic (za wczesniejszym poinformowaniem na przyklad na pismie) wtedy bedziesz mial cos w rodzaju opcji o zerowej niemal plynnosci,niewrazliwa na zmiany cen zreszta i uplyw czasu.

oj kaczor chyba cos nie bardzo sie orientujesz..

Skutki zadatku

Strony mogą w umowie ustalić co stanie się z zadatkiem w przypadku nie dojścia umowy do skutku. W przeciwnym wypadku będziemy musieli zastosować art. 394 kodeksu cywilnego. Zgodnie z jego treścią:

1)jeśli umowa została wykonana prawidłowo, zadatek zostaje zaliczony np. na poczet ceny zakupu mieszkania, np. wpłaciliśmy zadatek 30 000 zł na mieszkanie warte 300 000 zł – po dojści umowy do skutku wpłacamy tylko brakującą część, czyli 270 000 zł,
2)jeśli umowa zostaje rozwiązana za zgodą obu stron, to sprzedawca obowiązany jest zwrócić nam wpłacony zadatek,
3)w przypadku niewykonania przez nas umowy – jeśli daliśmy zadatek – przepada ona na rzecz sprzedawcy, np. kupujemy samochód i wpłaciliśmy sprzedawcy zadatek 1000 zł na poczet ceny zakupu, jednakże następnie rozmyśliliśmy się i samochodu nie chcemy kupić – sprzedawca ma prawo zachować 1000 zł,
4)w przypadku niewykonania umowy przez sprzedawcę – jeśli daliśmy zadatek – możemy od umowy odstąpić bez wyznaczania terminu dodatkowego oraz żądać od sprzedawcy zwrotu sumy dwukrotnie wyższej, np. wpłaciliśmy sprzedawcy zadatek 1000 zł na poczet ceny zakupu, sprzedawca nastęnie z umowy się wycofał – ma prawo żądać od sprzedawcy kwotę 2 000 zł.

Mylogi napisał:

oj kaczor chyba cos nie bardzo sie orientujesz..

Skutki zadatku

Strony mogą w umowie ustalić co stanie się z zadatkiem w przypadku nie dojścia umowy do skutku. W przeciwnym wypadku będziemy musieli zastosować art. 394 kodeksu cywilnego. Zgodnie z jego treścią:

1)jeśli umowa została wykonana prawidłowo, zadatek zostaje zaliczony np. na poczet ceny zakupu mieszkania, np. wpłaciliśmy zadatek 30 000 zł na mieszkanie warte 300 000 zł – po dojści umowy do skutku wpłacamy tylko brakującą część, czyli 270 000 zł,
2)jeśli umowa zostaje rozwiązana za zgodą obu stron, to sprzedawca obowiązany jest zwrócić nam wpłacony zadatek,
3)w przypadku niewykonania przez nas umowy – jeśli daliśmy zadatek – przepada ona na rzecz sprzedawcy, np. kupujemy samochód i wpłaciliśmy sprzedawcy zadatek 1000 zł na poczet ceny zakupu, jednakże następnie rozmyśliliśmy się i samochodu nie chcemy kupić – sprzedawca ma prawo zachować 1000 zł,
4)w przypadku niewykonania umowy przez sprzedawcę – jeśli daliśmy zadatek – możemy od umowy odstąpić bez wyznaczania terminu dodatkowego oraz żądać od sprzedawcy zwrotu sumy dwukrotnie wyższej, np. wpłaciliśmy sprzedawcy zadatek 1000 zł na poczet ceny zakupu, sprzedawca nastęnie z umowy się wycofał – ma prawo żądać od sprzedawcy kwotę 2 000 zł.

A co ma zadatek do przedwstepnej umowy notarialnej kupna/sprzedazy?
Zadatek wystepuje tez w umowach nienotarialnych, googlujesz cos tam to chociaz dobre haslo w google wpisz:)

Mozesz miec umowe notarliana kupna/sprzedazy tez bez zadatku przeciez, to co podales nijak sie ma do tego o co pytasz

W sumie przez to ze jestes zbyt hardy nie powinienem Ci pomagac, przeciez T yzawsze wiesz lepiej:D
http://www.mieszkaniosfera.pl/poradnik-mieszkaniowy/krok-4-rynek-pierwotny-podpisz-umowe-przedwstepna.html

Nakaz realizacji transakcji sad moze wydac, a jak masz watpliwosci to daj prawnikowi 300 zeta i powie Ci to samo;)

Dobranoc!

kaczor napisał:

W sumie przez to ze jestes zbyt hardy nie powinienem Ci pomagac, przeciez T yzawsze wiesz lepiej:D
http://www.mieszkaniosfera.pl/poradnik-mieszkaniowy/krok-4-rynek-pierwotny-podpisz-umowe-przedwstepna.html

Nakaz realizacji transakcji sad moze wydac, a jak masz watpliwosci to daj prawnikowi 300 zeta i powie Ci to samo;)

Dobranoc!

w podanym linku znajduje o zadatku

"8. wysokość zadatku

No właśnie – zadatek! Nie jest to obowiązkowa część umowy przedwstępnej, ale najczęściej strony umawiają się co do takiej formy zabezpieczenia finansowego. Wynosi on najczęściej 10% ceny nabywanego mieszkania. Mimo, że zadatek wpłaca kupujący, to zapewnia on bezpieczeństwo obu stronom transakcji. Jeśli bowiem deweloper nie dotrzyma warunków umowy przedwstępnej będzie zobowiązany do zwrócenia nabywcy dwukrotności wpłaconego zadatku. Oczywiście ów zadatkowy medal ma dwie strony. W sytuacji gdy to my nie będziemy w stanie wypełnić przedwstępnych zobowiązań, wpłacone przez nas pieniądze przepadną na rzecz dewelopera.
"

ale nic nie ma ze w przypadku gdy nie bedziemy w stanie wypelnic przedwstepnych zobowiazan to przepadaja wplacone pieniedze i jeszcze sprzedajacy moze nas przymusic do dokonania zaplaty droga sadowa itp

????

nadal uwazam ze jak nie bede chcial finalnie kupic to powiem
nie dzieki ale nie kupuje, zadatek i dzialka jest Twoja , szukaj innego kupca

http://biznes.interia.pl/finanse-osobiste/news/zapisy-w-umowie-przedwstepnej-zabezpieczajace-wykonanie,1553189,4141

tu jest cos wiecej..

w razie nie dopelnienia przez kupujacego sprzedajacy MOZE zabrac zadatek
ale to moze sugerowac ze tez moze tego nie zrobic i dochodzic wykonania umowy
ciekawe czy byly takie przypadki?

odnosze wrazenie ze forma notarialna ma zapewnic kupujacemy wyegzekwowanie od sprzedajacego finalizacji sprzedazy

choc teoretycznie sprzedajacy moglby sie sadzic

w praktyce pewnie by zastal sobie dzialke i te 10% zadatku

wynika z tego ze najlepjej takie transakcje robic nie na osobe fizyczna ale jako sp. z o.o.

Mylogi napisał:

http://biznes.interia.pl/finanse-osobiste/news/zapisy-w-umowie-przedwstepnej-zabezpieczajace-wykonanie,1553189,4141

tu jest cos wiecej..

w razie nie dopelnienia przez kupujacego sprzedajacy MOZE zabrac zadatek
ale to moze sugerowac ze tez moze tego nie zrobic i dochodzic wykonania umowy
ciekawe czy byly takie przypadki?

odnosze wrazenie ze forma notarialna ma zapewnic kupujacemy wyegzekwowanie od sprzedajacego finalizacji sprzedazy

choc teoretycznie sprzedajacy moglby sie sadzic

w praktyce pewnie by zastal sobie dzialke i te 10% zadatku

wynika z tego ze najlepjej takie transakcje robic nie na osobe fizyczna ale jako sp. z o.o.

sad MOZe wydac nakaz zakupu po rozpatrzeniu sprawy, to sie nie dzieje automatycznie ale umowa notarialna zapewnia bezpieczenstwo OBU stronom nie tylko kupujacemu.
Jesli sprzedajacy wykaze ze migasz sie mimo ze masz pieniadze i mozliwosci to Ci kaza te jebana ziemie kupic a niewykonanie wyroku sadu w Polsce dosc drogo kosztuje

No i zrobili z niej aktorkę:
https://www.youtube.com/watch?v=KFV0Uvzpz0o

kaczor napisał:

Mylogi napisał:

http://biznes.interia.pl/finanse-osobiste/news/zapisy-w-umowie-przedwstepnej-zabezpieczajace-wykonanie,1553189,4141

tu jest cos wiecej..

w razie nie dopelnienia przez kupujacego sprzedajacy MOZE zabrac zadatek
ale to moze sugerowac ze tez moze tego nie zrobic i dochodzic wykonania umowy
ciekawe czy byly takie przypadki?

odnosze wrazenie ze forma notarialna ma zapewnic kupujacemy wyegzekwowanie od sprzedajacego finalizacji sprzedazy

choc teoretycznie sprzedajacy moglby sie sadzic

w praktyce pewnie by zastal sobie dzialke i te 10% zadatku

wynika z tego ze najlepjej takie transakcje robic nie na osobe fizyczna ale jako sp. z o.o.

sad MOZe wydac nakaz zakupu po rozpatrzeniu sprawy, to sie nie dzieje automatycznie ale umowa notarialna zapewnia bezpieczenstwo OBU stronom nie tylko kupujacemu.
Jesli sprzedajacy wykaze ze migasz sie mimo ze masz pieniadze i mozliwosci to Ci kaza te jebana ziemie kupic a niewykonanie wyroku sadu w Polsce dosc drogo kosztuje

dlatego najlepiej taka transakcje robic na sp. z o.o. z kapitalem zakladowym niewiele wyzszym niz zadatek

lub zawrzec na osobe fizyczna ale wpisac do umowy :

"Strony niniejszej umowy zgodnie oświadczają, że Kupującemu przysługuje prawo do jednostronnego wskazania osoby trzeciej, która wstąpi w całość lub część jego praw i obowiązków wynikających z niniejszej przedwstępnej umowy w terminie do dnia zawarcia umowy przyrzeczonej".

i w przypadku kiedy korzystniejsze byloby nie dokonczenie zakupu
przeniesc prawa i obowiazki wlasnie na zalozona w tym celu sp. z o.o.

i wtedy winszuje sprzedajacemy wszystkiego najlepszego z sadowym dochodzeniem

.. albo nie na spzoo tylko na "Pana Henka"

OSRANA DUPA NA JANKESIE I JAPOŃCU!!!

EDEK GŁĘBOKO W PIŹDZIE!!!!

KTO NA L TEN PRZEGRAŁ ŻYCIE

W TYM TYGODNIU ROBIMY WIELKIE CZARNE MARUBOZU NA WSZYSTKIM

Mylogi: flash crashu na pewno nie będzie bo na nieruchomości w Polsce nie ma derywatów i nikt nie jest w stanie jednym magicznym zleceniem zashorcić na tysiące domów i mieszkań... co najwyżej może być powolne obsrywanie się.

patrzcie jaka SUKA

Dutkoprzytulacz napisał:

OSRANA DUPA NA JANKESIE I JAPOŃCU!!!

EDEK GŁĘBOKO W PIŹDZIE!!!!

KTO NA L TEN PRZEGRAŁ ŻYCIE

W TYM TYGODNIU ROBIMY WIELKIE CZARNE MARUBOZU NA WSZYSTKIM

tragedii poki co nie ma

Coś Edward męczy się z marnym poziomem 1.32

KRT napisał:

Dutkoprzytulacz napisał:

OSRANA DUPA NA JANKESIE I JAPOŃCU!!!

EDEK GŁĘBOKO W PIŹDZIE!!!!

KTO NA L TEN PRZEGRAŁ ŻYCIE

W TYM TYGODNIU ROBIMY WIELKIE CZARNE MARUBOZU NA WSZYSTKIM

tragedii poki co nie ma

US2000 na daily wygląda podobnie jak przed flash crashem w maju 2010

Witam.
Eski brane w piatek po 2332 nadal trzymam.
Zobaczymy czy dadza coś zarobic

ale dzisiaj ruch na ufo od rana

moje wszystkie systemy nadal na s

Do zakupionego mieszkania iPad2 GRATIS ! www.pozytyw.co

SYLWESTER napisał:

Do zakupionego mieszkania iPad2 GRATIS ! www.pozytyw.co

Przy takiej inflacji jaka jest w Polsce mieszkania nigdy nie będą kosztować po 2k/m2 !!! No zlitujcie się

Chyba że paliwo potanieje na 2 zyla, średni czynsz na 100zł a średnie koszty życia spadną do 500zł/m-c no to wtedy może tak a jakie jest prawdopodobieństwo takiego scenariusza?

To musieliby je poniżej kosztów sprzedawać, dumpingowo.

Mylogi (nie chce mi sie czytac wszystkiego ) ale z grubsza widze ze swoj "biznes" zakladasz na zalozeniu
ze jakbys mial stracic to w chuja zrobisz kontrahenta -nie wywiążesz sie z umowy i stracisz zadatek
ale jesli bedziesz mial zarobic to kontrahent postapi "wprost przeciwnie "
i w zebach przyniesie Ci zarobek 30 - 50 %
a nie zakladasz ze on weźmie zadatek i przez te 2 lata sprzeda dzialke komu innemu ?
zabezpieczyles sie przed tym a w ogole to sa szemrane interesy w ktorych jak widze gustujesz prędzej doprowadza Cie do betonowych butow niz do bogactwa

ps
zalezy jeszcze jak umowe zredagowaliscie
bo sam zadatek wyplacic to w takich ukladach "kto kogo wyrucha " to juz jestes na straconej pozycji
bo Ty juz wyplaciles kase i juz jej nie masz i tracisz a odzyskanie zadatku po dwoch latach od kogos kto go nie bedzie chcial oddac to b. dluga i niepewna droga
\
no chyba ze nie byla to umowa przedwstepna ale juz ta wlasciwa i transakcja jest juz zapisanana w hipotece
a wydanie /objecie dzialki nastapi po wplacie calej brakujacej kwoty -to troche poprawia Twoja sytuacje

ps2

Mylogi , robic z Toba interesy to czysta przyjemnosc

http://www.marketwatch.com/investing/index/1000000JB?countrycode=XX

Arg-os napisał:

ale dzisiaj ruch na ufo od rana

miśki czują krew...

Arg-os napisał:

Mylogi (nie chce mi sie czytac wszystkiego ) ale z grubsza widze ze swoj "biznes" zakladasz na zalozeniu
ze jakbys mial stracic to w chuja zrobisz kontrahenta -nie wywiążesz sie z umowy i stracisz zadatek
ale jesli bedziesz mial zarobic to kontrahent postapi "wprost przeciwnie "
i w zebach przyniesie Ci zarobek 30 - 50 %
a nie zakladasz ze on weźmie zadatek i przez te 2 lata sprzeda dzialke komu innemu ?
zabezpieczyles sie przed tym a w ogole to sa szemrane interesy w ktorych jak widze gustujesz prędzej doprowadza Cie do betonowych butow niz do bogactwa

ps
zalezy jeszcze jak umowe zredagowaliscie
bo sam zadatek wyplacic to w takich ukladach "kto kogo wyrucha " to juz jestes na straconej pozycji
bo Ty juz wyplaciles kase i juz jej nie masz i tracisz a odzyskanie zadatku po dwoch latach od kogos kto go nie bedzie chcial oddac to b. dluga i niepewna droga
\
no chyba ze nie byla to umowa przedwstepna ale juz ta wlasciwa i transakcja jest juz zapisanana w hipotece
a wydanie /objecie dzialki nastapi po wplacie calej brakujacej kwoty -to troche poprawia Twoja sytuacje

ps2

Mylogi , robic z Toba interesy to czysta przyjemnosc

Dlatego jednak łatwiej i przyjemniej golić Czosnka na giełduniach Przynajmniej betonowe buty nie grożą.

Russel2000 sytuacja sprzed flash crashu w 2010:



i sytuacja obecna:



Kto nie widzi podobieństwa ten jest chyba ślepy Nawet schemat świeczek podobny: na zmianę biała-czarna jak hot-dog, przebicie średniej i pierdut.

Oczywiście pewnie to samo się nie powtórzy ale longa to ja tu za chuja już bym nie wział.