Miliony się kosi bez ryzyka na nieruchach to kto się będzie z jakimiś śmiesznymi akcyjkami na giełdzie pierdolił?
Goldman gra z Sachsem a Sachs z Goldmanem. I trochę spedalone bezzębne OFE coś tam jeszcze czasem modzi. Ulica ma to w dupie.
W sumie logiczne - kupi leszcz akcje to go zaraz wydymają na wydrę a kupi nieruch to tylko róść może do nieba.
Brak wieloletniej hossy takiej jak w USA i te chamskie na wydrę robione szulerskie jazdy - sami doprowadzili do tego, że jest jak jest na GPW.
ciekawe kiedy przecena?
Niedługo. Wprowadzą jakiś kataster choc bedzie się to pewnie inaczej nazywało. Miasta zachodnie już podjęły walkę z kryzysem mieszkaniowym. Na razie zakaz wynajmu krótkoterminowego. Fundy wykupujący całe kwartały zostały już opodatkowaniem wyjebane z większych miast to przyszły do Polski.
Władze Barcelony podjęły decyzję, zgodnie z którą w 2028 roku w mieście nie będzie już mieszkań na wynajem dla turystów. Burmistrz Jaume Collboni zapowiedział, że właściciele ponad dziesięciu tysięcy takich lokali utracą pozwolenia na działalność. Powodem jest kryzys mieszkaniowy.
Odyseusz Fake Profil Hiob Team
Liczba postów : 5886 Registration date : 20/10/2018
Miliony się kosi bez ryzyka na nieruchach to kto się będzie z jakimiś śmiesznymi akcyjkami na giełdzie pierdolił?
Goldman gra z Sachsem a Sachs z Goldmanem. I trochę spedalone bezzębne OFE coś tam jeszcze czasem modzi. Ulica ma to w dupie.
W sumie logiczne - kupi leszcz akcje to go zaraz wydymają na wydrę a kupi nieruch to tylko róść może do nieba.
Brak wieloletniej hossy takiej jak w USA i te chamskie na wydrę robione szulerskie jazdy - sami doprowadzili do tego, że jest jak jest na GPW.
ciekawe kiedy przecena?
Niedługo. Wprowadzą jakiś kataster choc bedzie się to pewnie inaczej nazywało. Miasta zachodnie już podjęły walkę z kryzysem mieszkaniowym. Na razie zakaz wynajmu krótkoterminowego. Fundy wykupujący całe kwartały zostały już opodatkowaniem wyjebane z większych miast to przyszły do Polski.
Władze Barcelony podjęły decyzję, zgodnie z którą w 2028 roku w mieście nie będzie już mieszkań na wynajem dla turystów. Burmistrz Jaume Collboni zapowiedział, że właściciele ponad dziesięciu tysięcy takich lokali utracą pozwolenia na działalność. Powodem jest kryzys mieszkaniowy.
10 tys mieszkań to mała pula jak na Barcelonę może być dosłownie chwilowa okazja do kupna dla Polaków a gdzie chęci Chińczyków? albo taka szczepionka genetyczna wydłużająca życie o 30 lat.
Odyseusz Fake Profil Hiob Team
Liczba postów : 5886 Registration date : 20/10/2018
Nvidia vs Apple oraz Microsoft Marcin Mierzwa 24 czerwca 2024, 14:09
Niebawem start sesji na Wall Street, a zatem temat rozgrzanych do czerwoności nastrojów wokół Nvidia. Ciekawe porównanie w dniu wczorajszym na swoim blogu przedstawił wczoraj Charlie Bielello, porównując graficznie Nvidia do Apple oraz Microsoftu od strony wyceny fundamentalnej, w kontekście tego, że Nvidia stała się kilka dni temu największą spółką na świecie pod względem kapitalizacji rynkowej. Oczywiście na to porównanie należy brać poprawkę pod kątem tego, że w dobie rewolucji AI, Nvidia jest póki co w jej centrum. Ale nie zmienia to faktu, że z tego porównania wynika jeden dość czytelny wniosek. Oczekiwania inwestorów wobec tej spółki są obecnie bardzo silnie "wygórowane" patrząc przez pryzmat kursu akcji (oczywiście trzeba pamiętać, że tutaj dynamika rozwoju biznesu jest dużo większa niż w przypadku Microsftu czy Apple i za to pewna premia w kursie akcji powinna występować), zaś dynamika wzrostu firmy, jakkolwiek spektakularna w ostatnim czasie, to jednak nie nadąża za dynamiką wzrostu kursu. Firma przy kapitalizacji większej od Microsoftu oraz Apple, ma dwa razy mniejsze przychody niż te dwie spółki. Nawet biorąc pod uwagę prognozowaną przyszłą sprzedaż w horyzoncie 12 miesięcy, wskaźnik cena do sprzedaży (P/S) jest blisko dwukrotnie większy od wskaźnika dla Microsoftu oraz blisko trzykrotnie większy od Apple. I w końcu jak wspominałem wcześniej dynamika wzrostu przychodów (oczywiście spektakularna) nie nadąża jednak za kursem. Czy to są czynniki, które w krótkim terminie mogą się przełożyć na kurs akcji? Mogą, ale nie muszą. Ważne, iż należy sobie zdawać sprawę, że obecna wycena Nvidii uwzględnia już bardzo optymistyczną przyszłość. Zatem ryzyko jakie się z tym wiąże jest takie, że jeśli w przyszłych kwartałach firma nie utrzyma oczekiwanej dynamiki wzrostu biznesu, korekta na kursie akcji będzie nieunikniona.
REALISTA UFOTrader Senior
Liczba postów : 46052 Registration date : 03/09/2007
Miliony się kosi bez ryzyka na nieruchach to kto się będzie z jakimiś śmiesznymi akcyjkami na giełdzie pierdolił?
Goldman gra z Sachsem a Sachs z Goldmanem. I trochę spedalone bezzębne OFE coś tam jeszcze czasem modzi. Ulica ma to w dupie.
W sumie logiczne - kupi leszcz akcje to go zaraz wydymają na wydrę a kupi nieruch to tylko róść może do nieba.
Brak wieloletniej hossy takiej jak w USA i te chamskie na wydrę robione szulerskie jazdy - sami doprowadzili do tego, że jest jak jest na GPW.
ciekawe kiedy przecena?
Pewnie nigdy. Prędzej inflacja wyższa buchnie niż nieruchy spadną. To tak jak z krachem na giełdach - nie ma i nie będzie. Covid miał załamać rynek - nie załamał. Wojna miała - nic. Demografia niby słaba w Polsce - sraty pierdaty nic się nie dzieje. Z drugiej strony spada rentowność inwestowania w najem i jeśli to będzie na poziomie 1 czy 2% to jaki to będzie miało sens? Przy 8-12% to sens ma ale te czasy już minęły bo ceny zakupu rosną szybciej niż to ile można od ludzi za te cudeńka wydębić. I remonty to absurd. Jak słyszałem o remoncie kawalerki <30m2 za >100k, to mi się przypomniało, że 20 lat temu za 70k można było całą kawalerkę kupić.
I teraz mając apartamenty na wynajem przy rentowności 2% nie lepiej zainwestować w zwykłe obligi skarbu państwa??? Przecież tam więcej dają i mniej pierdolenia a do tego koszty nabycia i zbycia są śmieszne w porównaniu z tymi od nieruchomości.
REALISTA UFOTrader Senior
Liczba postów : 46052 Registration date : 03/09/2007
pewnie znowu poszła jakaś plotka, że bedą te słynne i mityczne obniżki stóp procentowych. Najlepiej kilka i jeszcze w lipcu taka "hossa" jednej spółki. Nvidia +7% . bańka? jaka bańka ! pewnie poszła jakaś rekomendacja strong buy czas, żeby anale zaczęli wydawać reko z cenami docelowymi" kto da więcej". To jest jeden z elementów bańki Tak to "hossa", że reszta dupa a DJ padaczy
REALISTA UFOTrader Senior
Liczba postów : 46052 Registration date : 03/09/2007
I to są wypasy po kilkaset metrów a nie jak u nas pato "apartamenty" 30m2
https://www.idealista.com/inmueble/102908230/ €2610/m2 i słońce 320 dni w roku.
Trzeba być naprawdę niezłym pojebem by kupić nad Bałtykiem apartament w wyższej cenie niż w ES. Ale widocznie niektórym nie przeszkadza, że już we wrześniu piździ jak w kieleckim i chętnie płacą po 500pln/dobę no to dlatego interes się kręci. A i nawet lato potrafi być nieźle kapryśne a w Hiszpanii jest pełny laser z nieba aż pali. Praktycznie zawsze poza okresem zimowym.
kolekcjon€r
Liczba postów : 8580 Registration date : 13/02/2023
Powiedzcie mi czy ja źle kminię. Jaki jest sens władować 1-2 miliony w apartament w jakimś Darłówku czy innym Niechorzu żeby mieć z niego 2% rocznie skoro na obligach można uciułać więcej?
https://www.obligacjeskarbowe.pl/ Albo jankeskie na 4% z hakiem
I nic nie trzeba robić tylko czekać, nie trzeba się je**ć z remontami, notariuszami, umowami itd. No źle kminię czy w czymś innm tkwi ta magia nieruchomości pod wynajem?
Bo gdy obligi płaciły 1.5% a rentowność z najmu była 8-12%, to wtedy nie zadawałbym takich durnych pytań ale teraz jest diametralnie inaczej.
Przecież ci, którzy teraz kupią za jakieś pierdyliony te apartamenty licząc na bajońskie zyski, to już są jacyś pierdolnięci.
kolekcjon€r
Liczba postów : 8580 Registration date : 13/02/2023
Gdy w tamtm roku gejowałem przez Mrzeżyno, Dźwirzyno, Darłówek i generalnie linią brzegową, to nasrali tego niesamowicie dużo i wciąż stawiają kolejne.
Powiedzcie mi skąd się ma brać to potężne morze klientów płacących takie ceny (i to całorocznie) żeby to się wszystkim spinało? W wakacje to wiadomo - jest full ale to tylko dwa miesiące. Chyba że to jest tak skalkulowane, że wakacje mają zarobić na cały rok Przecież aby tacy rentierzy jak Midel tłukli na tym siano, to musi być leszcz skory do płacenia kilka setek pln za jedną dobę bo takie tam są stawki. Nie wiem czy naprawdę polskie społeczeństwo jest tak bogate a ja taki biedny, że mi się to wydaje dużo?
Zesra się to w końcu z hukiem bo to jest nic innego jak gigantyczna spekulacja.
Indeks 
z mnóstwem czasu aby chłonąc pierdy Tuska na żywo cała dobę 
