co to jest kilkadziesiąt procent? Na marchewce, skarpetkach tyle się zarabia a nie mozna na mieszkaniach? Wy tu jakieś absurdy wypisujecie.
Dokładnie, 50% to jest niewiele. Problem zaczyna się jeśli policzy się wszystkich pośredników, a tych jest już trochę dużo.
bank (kredyt dla dewelopera) -> firma ubezpieczeniowa (ubezpieczenie kredytu dewelopera) -> deweloper -> agencja nieruchomości (może być kilka po drodze) -> bank (kredyt kupującego) -> firma ubezpieczeniowa (ubezpieczenie kredytu).
Moj kolega ma działkę i buduje na niej blok mieszkalny na 60 mieszkań po 60 m2 - koszt materiałów, robocizny, projektu wynosi ok. 3 mln złotych (nie liczę kosztów kredytu). Stąd koszt budowy 1m2 powierzchni wychodzi poniżej 1000zł i to nie licząc powierzchni sklepowej na parterze!. Przy sprzedaży pójdą po cenie 6000zł/m2 - przynajmniej 70% z tego to koszty kredytu, podatków i innych pośredników.
Kumpel na czysto zarabia z tego ok. 1000zł od m2.
dopóki system bankowsko-żydowski będzie istniał nic się nie zmieni. Za kilkanaście lat może ceny mieszkań spadną jak niż demograficzny będzie w dojrzałym wieku. Do tego czasu będzie powolny wzrost.
Czy cena rośnie czy spada, ja nie sprzedaję mieszkania, bo ma dla mnie stałą wartość równą 1 DNG (Dachu Nad Głową).
Myślę, że system bankowości jaki znamy skończy się szybciej się powszechnie przypuszcza. Nawet nię będziemy o to walczyć, przestanie być po prostu potrzebny.
zajebista ksiegowoswc policzyc zysk nie biorac pod uwage ceny zakupu dzialki.To mi przypomina jak osly liczyl zyski jak mial stratne pozycje (i ciagle je ma otwierane po 2500 eski) to je wrzucal w "tymczasowe straty" ale jkak otworzyl przeciwstawne i zarobil 10 punktow to mial "natychmiastowy zysk".Dzieki temu teoretycznie mial zysk tylko pozycja "tymczasowa strata" sie kurewsko wielka zrobila:D
dex
Liczba postów : 13701 Registration date : 14/09/2010
co to jest kilkadziesiąt procent? Na marchewce, skarpetkach tyle się zarabia a nie mozna na mieszkaniach? Wy tu jakieś absurdy wypisujecie.
Dokładnie, 50% to jest niewiele. Problem zaczyna się jeśli policzy się wszystkich pośredników, a tych jest już trochę dużo.
bank (kredyt dla dewelopera) -> firma ubezpieczeniowa (ubezpieczenie kredytu dewelopera) -> deweloper -> agencja nieruchomości (może być kilka po drodze) -> bank (kredyt kupującego) -> firma ubezpieczeniowa (ubezpieczenie kredytu).
Moj kolega ma działkę i buduje na niej blok mieszkalny na 60 mieszkań po 60 m2 - koszt materiałów, robocizny, projektu wynosi ok. 3 mln złotych (nie liczę kosztów kredytu). Stąd koszt budowy 1m2 powierzchni wychodzi poniżej 1000zł i to nie licząc powierzchni sklepowej na parterze!. Przy sprzedaży pójdą po cenie 6000zł/m2 - przynajmniej 70% z tego to koszty kredytu, podatków i innych pośredników.
Kumpel na czysto zarabia z tego ok. 1000zł od m2.
dopóki system bankowsko-żydowski będzie istniał nic się nie zmieni. Za kilkanaście lat może ceny mieszkań spadną jak niż demograficzny będzie w dojrzałym wieku. Do tego czasu będzie powolny wzrost.
Czy cena rośnie czy spada, ja nie sprzedaję mieszkania, bo ma dla mnie stałą wartość równą 1 DNG (Dachu Nad Głową).
Myślę, że system bankowości jaki znamy skończy się szybciej się powszechnie przypuszcza. Nawet nię będziemy o to walczyć, przestanie być po prostu potrzebny.
zajebista ksiegowoswc policzyc zysk nie biorac pod uwage ceny zakupu dzialki.To mi przypomina jak osly liczyl zyski jak mial stratne pozycje (i ciagle je ma otwierane po 2500 eski) to je wrzucal w "tymczasowe straty" ale jkak otworzyl przeciwstawne i zarobil 10 punktow to mial "natychmiastowy zysk".Dzieki temu teoretycznie mial zysk tylko pozycja "tymczasowa strata" sie kurewsko wielka zrobila:D
Kolega dostał działkę pod budowę w spadku, gdyby musiał kupić to zarobiłby jeszcze mniej. Chciałem pokazać, że życie dewelopera też nie jest wcale takie różowe, załatwia wszystkie formalności od ponad 5 lat a znaczącą większość i tak zgarniają banki, skarbówka i i inni pośrednicy.
dex
Liczba postów : 13701 Registration date : 14/09/2010
Ja nie jestem techniczny. Ja pytam o zdrowy rosądek.
Zdrowy rozsądek podpowiada mi tylko, że lepiej nie zbankrutować.
Jest na to sposób - wchodzić w pozycję raczej za późno niż za wcześnie. Nigdy łapać szczytów, jeden raz za wczesne wejście w pozycję wystarczy żeby zaliczyć bankruta.
Wiem, wiem. Znam to
No to wiesz wszystko, wzięcie eS po 1446 to właśnie wejście "za późno". A jeśli poprawi szczyt, to przesunę poziom wejścia w eS wyżej.
I poziom wejścia w eS przesunięty na 1452. Dalej eL, warto czekać do końca.
Ezet Główny Troll UFO
Liczba postów : 12359 Registration date : 30/09/2007
Ja nie jestem techniczny. Ja pytam o zdrowy rosądek.
Zdrowy rozsądek podpowiada mi tylko, że lepiej nie zbankrutować.
Jest na to sposób - wchodzić w pozycję raczej za późno niż za wcześnie. Nigdy łapać szczytów, jeden raz za wczesne wejście w pozycję wystarczy żeby zaliczyć bankruta.
Wiem, wiem. Znam to
No to wiesz wszystko, wzięcie eS po 1446 to właśnie wejście "za późno". A jeśli poprawi szczyt, to przesunę poziom wejścia w eS wyżej.
I poziom wejścia w eS przesunięty na 1452. Dalej eL, warto czekać do końca.
Witamy w klubie?? Kiedy wejście, jakieś warunki? 1452 juz było
dex
Liczba postów : 13701 Registration date : 14/09/2010
Ja nie jestem techniczny. Ja pytam o zdrowy rosądek.
Zdrowy rozsądek podpowiada mi tylko, że lepiej nie zbankrutować.
Jest na to sposób - wchodzić w pozycję raczej za późno niż za wcześnie. Nigdy łapać szczytów, jeden raz za wczesne wejście w pozycję wystarczy żeby zaliczyć bankruta.
Wiem, wiem. Znam to
No to wiesz wszystko, wzięcie eS po 1446 to właśnie wejście "za późno". A jeśli poprawi szczyt, to przesunę poziom wejścia w eS wyżej.
I poziom wejścia w eS przesunięty na 1452. Dalej eL, warto czekać do końca.
Witamy w klubie?? Kiedy wejście, jakieś warunki? 1452 juz było
Cena 1452 była gdy miałem wejście jeszcze na poziomie 1446. Przesunąłem wejście w eS na 1452 gdy poprawiło szczyt o 20:30. Więc dalej mam eL po 1433.
Ezet Główny Troll UFO
Liczba postów : 12359 Registration date : 30/09/2007
Ja nie jestem techniczny. Ja pytam o zdrowy rosądek.
Zdrowy rozsądek podpowiada mi tylko, że lepiej nie zbankrutować.
Jest na to sposób - wchodzić w pozycję raczej za późno niż za wcześnie. Nigdy łapać szczytów, jeden raz za wczesne wejście w pozycję wystarczy żeby zaliczyć bankruta.
Wiem, wiem. Znam to
No to wiesz wszystko, wzięcie eS po 1446 to właśnie wejście "za późno". A jeśli poprawi szczyt, to przesunę poziom wejścia w eS wyżej.
I poziom wejścia w eS przesunięty na 1452. Dalej eL, warto czekać do końca.
Witamy w klubie?? Kiedy wejście, jakieś warunki? 1452 juz było
Cena 1452 była gdy miałem wejście jeszcze na poziomie 1446. Przesunąłem wejście w eS na 1452 gdy poprawiło szczyt o 20:30. Więc dalej mam eL po 1433.
E tam juz powinieneś mieć eS bo 1452 było o 20:38 - 39
SYLWESTER
Liczba postów : 10477 Location : Katowice Registration date : 20/11/2007
Waszyngton (PAP/Internet) - Członkowie FOMC w trakcie marcowego posiedzenia byli mocno podzieleni na temat tego, czy zacząć odchodzić od pakietu stymulującego gospodarkę po zakończeniu w czerwcu tego roku wartego 600 mld dolarów programu skupu aktywów - wynika z raportu z ostatniego posiedzenia Fedu. "Niemalże wszyscy" członkowie FOMC stwierdzili, że nie ma potrzeby ograniczania skali skupu obligacji, tym samym torpedując swoją wcześniejszą strategię zakładającą redukowanie tempa zakupów papierów skarbowych przy jednoczesnym wydłużeniu samego okresu działania programu. Według Rezerwy Federalnej, efekty rosnących cen surowców będą "przejściowe", natomiast długotrwałe oczekiwania inflacyjne pozostają stabilne. http://stooq.com/n/?f=443455 TO KIEDY JA WYJDĘ Z TYCH S ?
Reser
Liczba postów : 110962 Registration date : 30/08/2007
Z przyjemnością informujemy, iż chwili obecnej dostępny jest już dla Państwa nowy system płatności elektronicznych Moneybookers. System pozwala na szybką i łatwą w obsłudze realizację transferu środków na rachunek inwestycyjny w Admiral Markets oraz z powrotem na rachunek prowadzony przez Moneybookers.
Do Moneybookers karta platnicza i zegnajcie podatki w PL. To tak pisze jakby ktos nie mial innego sposobu na nie bycie "goopkiem"
lepiej o tym nie pisac tutaj
Ale oni i tak pita wystawiają.
Dobrze, że GFT nic nie wysyła.
dex
Liczba postów : 13701 Registration date : 14/09/2010
Zdrowy rozsądek podpowiada mi tylko, że lepiej nie zbankrutować.
Jest na to sposób - wchodzić w pozycję raczej za późno niż za wcześnie. Nigdy łapać szczytów, jeden raz za wczesne wejście w pozycję wystarczy żeby zaliczyć bankruta.
Wiem, wiem. Znam to
No to wiesz wszystko, wzięcie eS po 1446 to właśnie wejście "za późno". A jeśli poprawi szczyt, to przesunę poziom wejścia w eS wyżej.
I poziom wejścia w eS przesunięty na 1452. Dalej eL, warto czekać do końca.
Witamy w klubie?? Kiedy wejście, jakieś warunki? 1452 juz było
Cena 1452 była gdy miałem wejście jeszcze na poziomie 1446. Przesunąłem wejście w eS na 1452 gdy poprawiło szczyt o 20:30. Więc dalej mam eL po 1433.
E tam juz powinieneś mieć eS bo 1452 było o 20:38 - 39
Jaka platforma?
Reser
Liczba postów : 110962 Registration date : 30/08/2007
Można zawsze ustawić zamknięcie jak się ma bardzo dużo kasy.
Typowanie trwa do wtorq a zamknięcie można ustawić w piątek... tylko że najważniejsze dane są w czwartki i piątki i ciężko w wtorek przewidzieć z jakiego poziomu przyjdzie "ustawiać" więc nie ma to sensu.
kaczor
Liczba postów : 19718 Age : 45 Registration date : 07/05/2009
Ja nie jestem techniczny. Ja pytam o zdrowy rosądek.
Zdrowy rozsądek podpowiada mi tylko, że lepiej nie zbankrutować.
Jest na to sposób - wchodzić w pozycję raczej za późno niż za wcześnie. Nigdy łapać szczytów, jeden raz za wczesne wejście w pozycję wystarczy żeby zaliczyć bankruta.
Wiem, wiem. Znam to
No to wiesz wszystko, wzięcie eS po 1446 to właśnie wejście "za późno". A jeśli poprawi szczyt, to przesunę poziom wejścia w eS wyżej.
I poziom wejścia w eS przesunięty na 1452. Dalej eL, warto czekać do końca.
zgadzam sie.Najwiekszy wrog dewloperpw to brak plynnosci,mieszkanie to nie akcje nie da sie uplynnic z dnia na dzien a budowa generuje koszty.Jak nie ma kasy to kaput,oni sie czesto wieszaja z tego co wiem.
Reser
Liczba postów : 110962 Registration date : 30/08/2007
Ja nie jestem techniczny. Ja pytam o zdrowy rosądek.
Zdrowy rozsądek podpowiada mi tylko, że lepiej nie zbankrutować.
Jest na to sposób - wchodzić w pozycję raczej za późno niż za wcześnie. Nigdy łapać szczytów, jeden raz za wczesne wejście w pozycję wystarczy żeby zaliczyć bankruta.
Wiem, wiem. Znam to
No to wiesz wszystko, wzięcie eS po 1446 to właśnie wejście "za późno". A jeśli poprawi szczyt, to przesunę poziom wejścia w eS wyżej.
I poziom wejścia w eS przesunięty na 1452. Dalej eL, warto czekać do końca.
zgadzam sie.Najwiekszy wrog dewloperpw to brak plynnosci,mieszkanie to nie akcje nie da sie uplynnic z dnia na dzien a budowa generuje koszty.Jak nie ma kasy to kaput,oni sie czesto wieszaja z tego co wiem.
A jakieś kredyty pomostowe czy cóś... żadnej pomocy z strony bańqw podczas stagnacji?
Ezet Główny Troll UFO
Liczba postów : 12359 Registration date : 30/09/2007
Z przyjemnością informujemy, iż chwili obecnej dostępny jest już dla Państwa nowy system płatności elektronicznych Moneybookers. System pozwala na szybką i łatwą w obsłudze realizację transferu środków na rachunek inwestycyjny w Admiral Markets oraz z powrotem na rachunek prowadzony przez Moneybookers.
Do Moneybookers karta platnicza i zegnajcie podatki w PL. To tak pisze jakby ktos nie mial innego sposobu na nie bycie "goopkiem"
lepiej o tym nie pisac tutaj
Ale oni i tak pita wystawiają.
Dobrze, że GFT nic nie wysyła.
Admiral nie wystawia PITa
nomad
Liczba postów : 21004 Location : Narewka Registration date : 20/01/2008
zajebista ksiegowoswc policzyc zysk nie biorac pod uwage ceny zakupu dzialki.To mi przypomina jak osly liczyl zyski jak mial stratne pozycje (i ciagle je ma otwierane po 2500 eski) to je wrzucal w "tymczasowe straty" ale jkak otworzyl przeciwstawne i zarobil 10 punktow to mial "natychmiastowy zysk".Dzieki temu teoretycznie mial zysk tylko pozycja "tymczasowa strata" sie kurewsko wielka zrobila:D
Jemu chodzi o niepieniężną wartość mieszkania. Jeśli ktoś ma tylko 1 chatę to czy ona będzie jednego roq warta 200k, innego 300k a jeszcze innego 170k, to z punktu widzenia użytkowego, wartość ta kompletnie jest bez znaczenia bo to jest dach nad głową a nie inwestycja. Coś, czego w założeniu się nie zamierzamy wyzbyć a więc nie przeliczamy na kasę.
Tak jak np. jakieś pamiątki rodzinne - wartości rynkowej mogą nie mieć żadnej a mogą byc dla kogoś osobiście bardzo cenne bo jedyne w swoim rodzaju.
Nie wszystko w życiu się tylko na szmal przelicza, panie kaczor.
Reser
Liczba postów : 110962 Registration date : 30/08/2007
Z przyjemnością informujemy, iż chwili obecnej dostępny jest już dla Państwa nowy system płatności elektronicznych Moneybookers. System pozwala na szybką i łatwą w obsłudze realizację transferu środków na rachunek inwestycyjny w Admiral Markets oraz z powrotem na rachunek prowadzony przez Moneybookers.
Do Moneybookers karta platnicza i zegnajcie podatki w PL. To tak pisze jakby ktos nie mial innego sposobu na nie bycie "goopkiem"
lepiej o tym nie pisac tutaj
Ale oni i tak pita wystawiają.
Dobrze, że GFT nic nie wysyła.
Admiral nie wystawia PITa
Przecie w gabinecie inwestora jest jakaś zakładka "informacja podatkowa" czy coś podobnego.
Ezet Główny Troll UFO
Liczba postów : 12359 Registration date : 30/09/2007
Ten tez jest fajny Wokal moze nie za bardzo, ale "common sense is ..."
ja to nie qmam tych bełkotów
może mieli trudne dzieciństwo, pewnie kolesie pochodzili z rodzin patologicznych
Ja nie kumam tych co chodzą do kościoła lub napieprzają mantry lub jedzą śledzie lub podniecaja się modą i tańcem lub siłownią lub ... lub... lub..., a na pewno pochodzą z "dobrych" rodzin he he he Ciekawe co dolega tym co jeżdżą lewym pasem i nie maja zamiaru zjechac na prawy
nomad
Liczba postów : 21004 Location : Narewka Registration date : 20/01/2008
CHF/PLN nieźle popuścił dziś - złotówa się umacnia, kasiora jest pompowana w akcje, hossa forever
tak dzisiaj to napompowali ćwierć normalnego obrotu
Spoko wodza, dziś czekali na stópki, wymienili walutki a dopiero jutro uderzą hurtem do zaqpów naszych ultratanich akcji tak więc 2900 to na dzień dobry przebijamy
Ezet Główny Troll UFO
Liczba postów : 12359 Registration date : 30/09/2007
A teraz fenomen, idol, prawda naszych czasów itd itp.
znowu bełkot, tylko pedalski
Myślisz, ze taki dzieciak i już pedał Nie skumałeś żartu lub podtekstu. To jest naprawdę tzw.idol, bożek, jak zwał tak zwał, którego istnienie odsłania prawdęi o świecie w jakim żyjemy
Indeks 
- złotówa się umacnia, kasiora jest pompowana w akcje, hossa forever 
niech chociaż tymi 104 złotymi ktoś się nacieszy.
Nie skumałeś żartu 